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东岸渐暖, 品物皆春! 家中这种虫子却扑面而来! 申请到政府楼怎样不被吊销资格? 这些点要注意!

纽约华人在线2018-11-07 13:35:00

纽约惊蛰到白蚁飞

3月5日或6日为中国传统二十四节气之“惊蛰”节气。万物到了“阳和启蛰,品物皆春”的时节。动物昆虫最能描述此时节的转变。它们自入冬就藏伏于土中,不饮不食,成为“蛰”,随着天气转暖,渐有春雷,所以“惊蛰”指的就是打雷惊醒蛰居动物昆虫的日子。惊蛰过后的初春,万物开始复苏,其中包括令人闻风丧胆的白蚁。因此,初春也成为发现和灭杀白蚁的最佳时机。


  白蚁遍布美国各州,对多种常见的建筑木材具有极强破坏力。白蚁行踪隐蔽,通常隐藏在阴暗潮湿的地方及墙板背后,以极快的速度将木材蛀光,但它们只吃木材的柔软内部,而留下坚硬的外部,因而若未到木材完全腐朽变空后断裂,屋主都难以察觉房子已被白蚁入侵。而待其察觉到时,房子结构已被严重破坏。因此,及早发现白蚁并杀灭,对房屋及居民人身安全都相当重要。


  对此,纽约杀虫公司(NYC Pest Exterminating Inc。)的杀虫专员、有着20年杀白蚁经验的李先生提醒:

“每年的3月至6月,尤其是初春,是最容易发现白蚁的时机,屋主需把握时机观察并检查房子。若家中存在白蚁,就会出现一个简单却又容易被忽略的现象,就是家中会出现有翅膀的白蚁飞蚁,而春天温暖潮湿,正是白蚁飞蚁最活跃季节,出现数量较大,一般过百,多的时候更是数以千计,所以较其他时候更容易被发现。”


  李先生表示,由于蚂蚁飞蚁与白蚁飞蚁外表相似,很多人看见家中出现飞蚁都以为是普通的黑蚂蚁,而不予理会,错过了及早灭杀白蚁的时机。但白蚁飞蚁有一个很重要的特征,就是会在每年初春大量出现,且出现后翅膀很快掉落。


  李先生提醒民众,若发现家中出现白蚁飞蚁,或发现白蚁巢穴,尽量让它们保持现状,再尽快找家拥有专业杀虫执照的公司,上门检查并商讨防治及灭蚁方案。在防治白蚁方面,李先生表示,屋主可做的就是避免靠近地面处使用木材、减少房屋潮湿度和修补漏水的地方等,但这些措施仅能减少白蚁对房屋的兴趣,并不能完全阻止白蚁入侵。目前而言,除了将杀虫药灌注到地下,形成屏障阻碍灭杀白蚁,基本上没有方法可以彻底防治白蚁。但他强调,这种方法需要在地上钻孔,牵涉煤气管、水管、下水道等地下管道,且药水的浓度及药量控制也需严谨,呼吁民众务必聘请有杀白蚁执照、有保险的杀虫公司。


住政府楼的关键

日前,居住在华埠史密斯政府楼的林先生被律师告知将从亡母处继承一笔保险金,但林先生怕因为这笔继承而丧失政府楼居住资格,便前往中华公所求助。对此,中华公所专业人士表示,林先生的继承属于收入豁免的范畴,不会影响其政府楼居住资格。

  居住在华埠史密斯政府楼的林先生最近陷入了一个两难局面,一方面被律师告知其获得了亡母的一笔可观的人寿保险金,另一方面又怕领取该保险金后会瞬间丧失政府楼的居住权。烦恼不已的林先生日前前往中华公所求助,得房屋事务义工何景文告知:“一次性领取的保险金属于被房屋局所豁免的收入”。意味着,林先生不需担心领取了保险金,就会丢失政府楼居住资格。

  据林先生称,自己与妻子十几年前获派华埠附近的史密斯政府楼单位,生活方便,租金又相对便宜,感到十分幸运,也很珍惜。约3周前,林先生95岁的母亲离世,处理其母亲财产事务的律师通知林先生,其母亲有一份人寿保险的受益人是林先生,金额约为15万元。但林先生多年来都维持着低收入身份,才能申请到政府楼,担心一旦领取了保险金,收入瞬间暴涨,会被房屋局夺去政府楼的居住资格。

  中华公所义工详解收入豁免

  对此,义工何景文指出,纽约市房屋局(NYCHA)的政府楼(NYCHA Public Housing)项目是提供给中、低收入家庭居住的,因此对申请及入住的人士有着严格的收入限制规定,而现时的限额标准为:单身家庭年净收入低于53,450元,两人家庭总年净收入低于61,050元。而且,“收入(Income)”不限于工作收入,还包括退休金、残障金、失业金、租金收入、理财产品收益等,都需作为“收入”纳入收入计算中。然而,对于某些类型的进账,房屋局是会将其纳入“收入豁免(Income Exclusions)”,不计算进“收入”栏目,而一次性领取的保险金就是其中之一。

  纽约市房屋局规定,一次性的付款(Lump-sum Payments)是属于“收入豁免”范畴,例如遗产、保险金、人身及财产伤害赔偿金,等等。换言之,林先生大可以放心领取其母亲的保险金,并继续留住于政府楼内。

  据纽约市房屋局的规定,“收入豁免”还包括:18岁以下未成年人(家庭儿童)的工作收入、18岁以上全职学生的工作收入(但该人不能是一家之主及其配偶)、粮食券(SNAP)及能源补助(HEAP )、州退税收入、学生补助金(奖学金、助学金、半工读项目津贴等)以及暂时的、非重复性的、零星的收入和追溯的、一次性领取的社会安全补助金或残障金收入等等。