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地标豪宅,稀缺复式,优秀学区—Siamese 87号国际公馆

陆洋地产2018-11-07 17:30:37

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前方高能,重磅来袭!

3月9日开始认筹

先到先得,抢占先机!


学区房+轨道旁+复式+托管

项目详情

项目名称:Siamese Sukhumvit 87

项目性质:永久产权公寓

层高户数:1栋25层,共372户

项目位置: sukhumvit 87巷,400米到On nut BTS站, 450米到Bangchak BTS站

项目完工:2021年2月

项目均价:16万泰铢/m²(约:32000人民币)

物业费:60泰铢/m²/月

维修基金:600泰铢/m²(单次收费,交房时支付)

每月维修基金:5泰铢/m²/月

停车位:148个

项目户型:一卧复式:38--52 m²

两房复式:72 m²

房间天花板高度:净高约4.65米

Siamese


项目付款方式

售价:

15-25层均价约16万泰铢/平米,总价550万泰铢起

首付款:

定金5万泰铢(约10200人民币),一个月内支付总房款30%作为首付款并签约,

项目完工后支付总房款的70%作为尾款并交房过户。

项目认筹期间可享受购房优惠:

1.选不到满意房源,认筹金无手续费全额退款;

2.享受优先选房待遇,现在开始认筹,按认筹顺序排号,依据认筹号先后顺序选房;

3.享受认筹购房优惠:一房20万泰铢, 两房40万泰铢

(注:此优惠仅限于认筹期间)


1
项目区域位置亮点


项目位于曼谷最重要的城市中轴线Sukhumvit大道上,目前全泰国通车最早,站点最多,人流量最大的BTS 1号线Sukhumvit线On Nut站旁,亦毗邻鼎鼎大名的全英制WELLS国际学校。


目前,在毗邻轻轨线的sukhumvit路上,评估的地价每年都在不断上涨。包括On nut往后的轻轨线,地价几乎翻了一番,在On nut区的地价中,将以每年高达7%-8%涨幅趋势增长。至今为止,由于sukhumvit线上土地开发量少,大量的地产商都往该区域挤,使得on nut的土地开发量越来越少,导致该区域成为未来几年内最热门稀缺的价值洼地。


2
轨道交通


BTS 一号线换乘4条轨道交通,并接入未来十多条轨道交通网络。

● BTS 一号线换乘4条轨道交通,并接入未来十多条轨道交通网络。

● 往西步行400m On Nut BTS Station

● 往东步行 450m Bang Chak BTS Station

●往西3站 (约7分钟) 可达曼谷的“三里屯”/“衡山路”/“兰桂坊”/“桐梓林”Thonglor,可在该站换乘11号灰色线(未通车)抵达Rama3区域及北部

● 往西5站(约11分钟)可达Asok ,换乘 Mrt 地铁环线(1站换乘机场轻轨,2站到Rama9中国大使馆区,往南3站可达Sathorn区)

● 往西7站可在Phloen Chit站换乘浅蓝色2号线

● 往西9站 (约21分钟)可达Siam (暹罗百丽宫,Central World),换乘Bts 2号线直达湄南河畔。

● 往东2站可换乘深绿色限4号线(未通车)到素万那普机场

● 往东5站可在Samrong换乘黄色10号线


3
项目周边配套设施


生活配套On nut区域已成主城核心,聚集曼谷最好的购物中心、超市、私立医院、国际学校,配套完善,利好不断兑现。

(步行1分钟就可以去到7-11二十四小时便利店,300m即可抵达The Phyll Connect(休闲餐饮广场))


(450米约5分钟步行即可抵达Tesco Lotus超市(莲花超市))


(450米抵达Century The Movie Plaza(综合商场:电影院,健身俱乐部,高端餐饮,星巴克)


(8分钟可抵达BIG C On nut超市)


周边学校

(0米项目下楼即可抵达威尔士国际学校)


(乘坐轻轨1站抵达新加坡国际学校)


(乘坐轻轨1站抵达St Andrews International School Bangkok (Primary School)


(乘坐轻轨3站几个抵达BerkeleyInternational School)


商场购物中心

(轻轨1站抵达W District和summer hill商业区)


(2站轻轨抵达Gateway Ekkamai购物中心)


(4站轻轨抵达Emporium购物中心)


(4站轻轨抵达Emquartier购物中心)


(5站轻轨抵达Terminal 21购物中心)


医疗服务

(一站轻轨抵达拥有顶级医疗服务的sukhumvit hospital)


(五站轻轨抵达拥有顶级医疗服务的康明国际医院)


4
Siamese 开发商简介


Siamese拥有多年的建筑经验,目前在泰国已经独立开发大量有口皆碑的区域标杆项目,亦承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑,公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖。其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。


5
Siamese 87项目简介


Siamese Sukhumvit.87(威尔士国际公馆)是Siamese开发商2018年全力打造的一个曼谷标杆项目,项目整体高度约120m,占据了配套最全面生活娱乐的On nut生活区的最佳地段,与泰国顶级Wells 国际学校大本营一墙之隔,书香气息与芬芳推窗可得!

所处On nut区域,现有的高速环线、轨道交通、市政配套、生活配套已经都比较齐备,项目周边汇聚着曼谷众多知名开发商所开发建设的高端公寓项目,比如Sansiri的the base, AP的rhythm,Life, Land&Houses的Q house,Ananda的Ideo,Sena等等。都是不惜重金集中在这个区域火力全开,寸土必争,而且无一例外都是很短时间内即售罄,该区域的价值不可否置。


6
项目亮点增值服务


项目配置有豪华入户大堂、室外花园泳池、健身房、空中花园,自动泊车系统等配套设施;高品质精装修交房。同时还会在1楼大厅设立便民的Retail Room,向全体业主提供更全面贴心的增值服务!

项目后续设有托管及增值服务,酒店公寓托管公司将在广州公司的room me或者是新加坡Ariva托管公司之中进行选择(具体待开盘后确认),向我们的业主提供专业公寓托管服务。

Room me总部设立在中国广州,主营业务是提供公寓的酒店式托管经营服务,目前托管的物业遍及中国和东南亚100余个城市,自营的房源超过10万套,托管面积超过150万平方米,是位列亚洲前三的房屋托管平台。

Ariva Hospitality是Rowsley Ltd的全资子公司。Ariva公司的服务组合包括酒店管理,物业管理,技术咨询服务以及销售和租赁。Ariva目前在新加坡,马来西亚,印度尼西亚,泰国,越南和中国拥有8000多个管理单位。


7
项目托管理念


● 专业房屋护理:专业管理团队,定期护理托管房屋,让房间保持最高的状态,保证物业不会因为租赁折旧而导致房产的贬值。

● 自用投资兼备:需要自己居住时候只需要提前网络预订,缴纳少量水、电、网络、清洁费用即可享受到酒店的专业服务。

● 自助增值服务:包括各类的酒店客房服务,如房屋护理,清洁,送餐,设备保养,家电维护,白蚁防护、洗衣等便捷的生活服务。

● 投资增值服务:各个项目我们都有设立租售服务部,提供房产的代租、代收等服务,一站式服务,更便捷,费用更低廉。


8
项目效果赏析


顶级设计师为立意精心操刀打造。4.65米挑空精心充分利用空间面积,不论是自住还是出租,都是少了房价多了面积。

室内净高4.65米


在投资的租赁市场上,项目往往也比普通公寓租金更高,一般都维持在1.5倍以上,中空复式正以其高收益性和市场稀缺性 成为楼市里势不可挡的最佳投资对象。

引用国外设计的空间利用精髓,引入87号国际公馆打造2018年上半年首创地标产品 25-32㎡中空复式。


主卧设计

每平方米建筑含钢量远远超过普通高层住宅,保证了建筑品质;外立面幕墙采用透明亮设计,这是一种结构钢,正是期望建造标杆建筑,匹配sukhumvit这一稀缺地段。


建筑外立面


入户大堂


健身房


9
项目楼层图/户型图赏析


(1楼平面图)

(楼顶平面图)


10
项目户型王


1A户型:(25.47+12.18m²)



1B户型:(28.78 + 12.27m²)



1C户型:27.95 + 13.58m²)



1D户型:25.7 + 13.93m²)


1E户型:32.92 + 16.74m²)


2A户型:(57.17 + 15.71m²)




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