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华人在美国买房的常见错误 切记规避!

兴商地产2019-07-25 06:57:25
近几年,华人在美国买房发生了新变化,为了“安居”而买房已经不再是其唯一的目的。根据官方统计,华人于2015年在美国的置业消费总额已经达到了370亿美元,购房群体也从富有阶层向中产阶级过渡。
买房除了用来自己居住外,越来越多的买家用以投资,买房后立即出租以赚取租金。那么伴随着买家的日益增多,如果对不太了解美国房产规定的话,可能会犯哪些常见的错误呢?
不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务
在美国加州,常年天气晴朗、温和、少雨。前庭后院,花花草草,赏心悦目。在美国购房之后,屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。

但是,你可否知道:在你兴师动众地“动土”之前,你首先需要拨打811安全热线,让政府在48小时之内免费派其专员来帮您检测、圈出你院内的地下管线状况,以免你在动工时一不小心就挖到它们,而造成管道破裂等损失。
如果屋主自行施工,未事先拨打811而导致相关事故,屋主必须自行承担相应的修缮费、煤气损失费等费用,和政府罚款。
房子那么大,先弄清各种阀门开关在哪
房子遭水淹是美国的房屋保险理赔项目之一。如果发生了水管爆裂、漏水等事故,在修理工人赶到之前,你要以最快的速度先关掉你房子的水源的总阀门,以防发生地板被泡水、墙壁因渗水而发霉等情况。

所以,在拿到新房钥匙之后,在你兴奋之余,别忘了首先要去搞清楚各种水、电阀门与各种开关的位置。
对房屋的检查要彻底
美国的房产专家说,在购房申请被接纳之后,屋主首先需要请一位专业人员为其新房做一个全面的检查,检查内容包括:水、电、煤气、门窗、房顶、地板、房屋整体结构、虫害等。

在美国买房,尤其不能忽视对白蚁的检测。不同于中国的钢筋水泥结构的房子,在美国大洛杉矶地区,许多房子都是木质结构的。

因此,在你入住新房之前,一定要首先去获取一份最新的白蚁检测报告,而且还要在居住大概五、六年之后,再次作一次白蚁检测,以防白蚁的“死灰复燃”。
海外置业不同于在国内,对很多细节肯定不是很了解,这就需要买家提前多看多问了,其实买房还是应该找专业的经纪人才更妥当,不仅轻重缓急能安排合理还能避免各种疏漏。

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